Bursa’da kentsel dönüşüm çalışmaları, deprem riski taşıyan yapıların yenilenmesi amacıyla hız kazandı. Kent genelinde riskli binaların tespit edilmesiyle birlikte vatandaşlar, “Başvuru nasıl yapılır?”, “Hangi mahalleler dönüşüme girdi?” ve “2026 kira yardımı ne kadar?” sorularına yanıt arıyor.
Bursa’da dönüşüm hangi bölgelerde yoğunlaşıyor?
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile Bursa Büyükşehir Belediyesi koordinasyonunda yürütülen projelerde ada bazlı dönüşüm modeli uygulanıyor. Çalışmaların öne çıktığı ilçeler arasında Osmangazi, Yıldırım ve Nilüfer yer alıyor.
- Osmangazi: Altıparmak ve Çarşamba bölgesinde yapılan taramalarda binaların yüzde 85’inin riskli olduğu belirlendi. Soğanlı ve Merinos çevresindeki 380 hektarlık alanda da ekolojik dönüşüm ve Kuzey Bulvarı projesi sürüyor.
- Yıldırım: Ulus, Mimar Sinan, Şirinevler, Beyazıt ve Davutkadı mahallelerinde ada bazlı modern konut projeleri hayata geçiriliyor.
- Nilüfer: Eski siteler ve ekonomik ömrünü tamamlamış çok katlı yapılar, yeni deprem yönetmeliğine uygun şekilde yenileniyor.
Kentsel dönüşüm başvurusu nasıl yapılır?
Binasının riskli olduğunu düşünen kat maliklerinin ilk olarak riskli yapı tespiti yaptırması gerekiyor. Bu işlem, e-Devlet üzerinden ya da Bakanlık tarafından lisanslandırılmış kurumlar aracılığıyla başlatılabiliyor.
Hazırlanan rapor İl Müdürlüğü tarafından onaylandıktan sonra tüm hak sahiplerine tebliğ ediliyor. Ardından binanın yeniden yapılması veya güçlendirilmesi için en az 2/3 çoğunluk ile karar alınması gerekiyor. Anlaşma sağlanınca tahliye ve yıkım süreci başlıyor, yeni proje için ilçe belediyesinden ruhsat alınıyor.
2026 kira yardımı ve kredi desteği
Riskli yapı tespiti kesinleşen ve binaları tahliye edilen hak sahipleri, devlet desteklerinden yararlanabiliyor. Anlaşma sağlayan ev sahipleri ve kiracılar, ilgili il müdürlükleri ile ilçe belediyelerine başvurarak kentsel dönüşüm kira yardımı alabiliyor.
Evini kendi imkanlarıyla yenilemek isteyen vatandaşlar ise anlaşmalı bankalar üzerinden düşük faizli ve uzun vadeli kentsel dönüşüm kredisi kullanabiliyor. Ancak kira yardımı alan hak sahipleri, aynı konut için kredi faiz desteğinden yararlanamıyor.
Bursa’daki kentsel dönüşüm projeleri, askıdaki imar planları ve başvuru evrakları hakkında detaylı bilgi almak isteyenler, Bursa Büyükşehir Belediyesi Kentsel Dönüşüm Dairesi Başkanlığı veya ilgili ilçe belediyelerinin kentsel dönüşüm birimlerine başvurabiliyor.
Kaynak: bursadabugun.com
